El Alcalde de Murcia, José Ballesta, acompañado por el consejero de Fomento, Jorge García Montoro, ha anunciado esta mañana que el Consejo de Administración de Urbamusa, del que forman parte el Consistorio murciano y el Gobierno Regional, ha aprobado la puesta en marcha de un aval para la adquisición de la primera vivienda por parte de jóvenes y familias, dando así inicio a la tramitación jurídica y administrativa para su puesta en marcha.
Se trata de una iniciativa pionera, que extiende estos avales a las cooperativas, cubriendo así una tipología de vivienda que no se encuentra contemplada en los avales puestos en marcha por otras administraciones, ofreciendo así esta garantía a dos de los colectivos que más dificultades tienen hoy en día para acceder a una vivienda.
Con este objetivo, a urbanizadora municipal, a través de la colaboración público-privada, promueve la construcción de cooperativas a precios asequibles, cuya adquisición se facilita a través de este aval.
Esta medida está destinada a menores de 40 años y familias con menores a cargo en el momento de la adquisición de la vivienda, a quienes se proporcionará un aval del 20% del valor de la vivienda, lo que permitirá a las entidades bancarias financiar el 100% de su importe, logrando así poder adquirir su primera casa sin necesidad de desembolsar el importe de la entrada.
Esta iniciativa, que se enmarca en el proyecto ´Murcia Crece´ y nace del trabajo conjunto de la Concejalía de Movilidad, Gestión Económica y Contratación y la urbanizadora municipal, permitirá incrementar la oferta de vivienda a precio asequible en el municipio de Murcia, facilitando la adquisición de estas viviendas a través de este nuevo instrumento.
Este aval se ofrecerá a los ciudadanos a través de una entidad financiera que validará el cumplimiento de los requisitos en el momento de reserva de la vivienda, lo que permitirá que éstos puedan afrontar la adquisición aportando simplemente el importe de la reserva, debiendo mantener estos requisitos en el momento de la formalización de la escritura de la vivienda.
El aval quedará automáticamente sin efecto en el momento en el que el principal pendiente de pago del préstamo hipotecario de financiación objeto de la garantía sea igual o inferior al 80% del valor de referencia utilizado, con un plazo máximo de 10 años.
Beneficios por hijos, familias numerosas y monoparentales
Los beneficiarios, además de ser menores de 40 años o tener hijos a cargo, han de tener nacionalidad española o de otro país de la Unión Europea o contar con residencia legal, continuada e ininterrumpida en España durante los dos últimos años.
Debe tratarse además de la adquisición de la primera vivienda, construida en cualquiera de las cooperativas gestionadas por Urbamusa y debe destinarse a vivienda habitual y permanente, no pudiendo destinarse al ejercicio de una actividad económica.
Los umbrales máximos de renta para acceder a este aval se verán incrementados cuando se trate de una adquisición por dos jóvenes, así como por cada menor a cargo y en el caso de familias numerosas o monoparentales.
Para llevar a cabo esta iniciativa, se cuenta con un presupuesto estimado de 1.000.000€ de reserva al año, lo que permitirá avalar más de 30 viviendas al año.